国产女人大黑β片在线观看_国产成人亚洲精品无码Av大片l_亚洲成人无码手机播放_强奸暴虐视频在线观看

您當(dāng)前位置: 唯學(xué)網(wǎng) » 連鎖零售 » 連鎖零售教育新聞 »

連鎖零售:商業(yè)物業(yè)租金下降

連鎖零售:商業(yè)物業(yè)租金下降

唯學(xué)網(wǎng) • 教育培訓(xùn)

2016-4-8 10:41

連鎖零售

租金下降

唯學(xué)網(wǎng) • 中國教育電子商務(wù)平臺

加入收藏

現(xiàn)在一說起實體連鎖零售,似乎除了挑戰(zhàn)還是挑戰(zhàn),除了困境還是困境。但是,事物都有兩面,好消息就是2016年,漲了多年的商業(yè)物業(yè)租金迎來下降。這對于租金成本一直在攀升的連鎖零售企業(yè)來說,算是一個利好!其實在互聯(lián)網(wǎng)沖擊下,出現(xiàn)這一情況是必然的。

一位名叫一葉落而知天下秋的網(wǎng)友在一篇《大批關(guān)店潮開始了,不要以為與你無關(guān)》的文章很有道理:細心的你會發(fā)現(xiàn),走在大街小巷里,很多門面房是空的。以前,空的店什么時候都有,不過沒有現(xiàn)在多,而且是很多。有些繁華區(qū)域甚至整條街全關(guān)掉了。再細心地觀察,你會發(fā)現(xiàn),這些店上面寫的是出租,而不是轉(zhuǎn)讓。新鋪出租是正常的,問題是很多店都是老鋪。老鋪由房東出面直接出租而不是轉(zhuǎn)讓,這個不符合常理。

不符合常理,但符合市場規(guī)律。事實上,不僅不是轉(zhuǎn)讓而是直接出租,而且租金也有很大的商量空間。前幾年坐地要價甚至業(yè)主隨意毀約的現(xiàn)象大為減少,甚至未來幾年會出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)(確實這個逆轉(zhuǎn)得也太快了點)。

由于前些年商業(yè)地產(chǎn)的過度開發(fā),中國各地已經(jīng)出現(xiàn)大量的存量商業(yè)物業(yè),甚至一些大型購物中心也出現(xiàn)嚴重過剩。再加上近兩年大店的百貨店和街鋪大量關(guān)店和經(jīng)營不斷倒閉,又使一大批商業(yè)物業(yè)空置。而現(xiàn)在企業(yè)開店卻更加審慎,同時,商業(yè)地產(chǎn)商和一些商鋪的業(yè)主也希望引起更成熟、更能持續(xù)發(fā)展的品牌商業(yè)以提升物業(yè)價值和避免頻繁更換租戶,并對市場租金有了更為理性的認識,不再漫天要價,多重因素積累到一起,商業(yè)物業(yè)的租金下降的日子應(yīng)該不會太遠了。這對于有著市場優(yōu)勢的零售企業(yè)來說,又一個抄底門店的時機出現(xiàn)了。但是也要提醒那些經(jīng)營能力欠缺的企業(yè),仍然要三思而后行,租金下降的另一面是生意更加難做,沒有金剛鉆,還是別往自己身上攬多了瓷器活。

以上是對連鎖零售商業(yè)物業(yè)租金下調(diào)的相關(guān)介紹,想要了解更多關(guān)于連鎖零售行業(yè)的信息請密切關(guān)注唯學(xué)網(wǎng)。

0% (0)
0% (10)
已有條評論