5月1日后，房開(kāi)公司所發(fā)生的新項(xiàng)目，支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，如果是政策性拆遷補(bǔ)償費(fèi)，是不可以抵扣的，如果是商業(yè)性拆遷，被拆遷方視同不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按11%征稅，如果4月30日之前的房屋，則按5%簡(jiǎn)易征收，房開(kāi)公司只能抵扣5%。成本按公允價(jià)進(jìn)成本。