5月1日后，房開公司所發(fā)生的新項目，支付的拆遷補償費，如果是政策性拆遷補償費，是不可以抵扣的，如果是商業(yè)性拆遷，被拆遷方視同不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按11%征稅，如果4月30日之前的房屋，則按5%簡易征收，房開公司只能抵扣5%。成本按公允價進成本。