聽專家講方法：2020房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式設(shè)計與創(chuàng)新暨稅務(wù)規(guī)劃與稅務(wù)風(fēng)險管理高研班（鄭州，8月21-22日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2020年8月21-22日
【培訓(xùn)地點】鄭州
【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【課程背景】
稅負(fù)的高低及稅務(wù)風(fēng)險的防范取決于事前籌劃和事中執(zhí)行。稅務(wù)規(guī)劃是指納稅人（企業(yè)及其股東）在資本運營和經(jīng)營活動過程中，基于稅法的規(guī)定和納稅遵從，以統(tǒng)籌兼顧為原則，采取科學(xué)的方法設(shè)計合理的符合商業(yè)目的交易結(jié)構(gòu)，以實現(xiàn)稅負(fù)最小化、價值最大化的決策行為。本次特邀高金平教授主講《房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)規(guī)劃與風(fēng)險管理》。課程以稅收視角聚焦房地產(chǎn)企業(yè)運營的全流程，您將領(lǐng)略公司稅務(wù)管理的獨門密技；課程將通過精彩紛呈的案例分析，您將感受理論與實踐的完美結(jié)合；課程生動活潑的互動答疑環(huán)節(jié)，將為您指點迷津。
我們希望本次課程，可以為學(xué)員們?nèi)�方位、全景式透析房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)涉及的稅收政策與稅務(wù)規(guī)劃，引領(lǐng)學(xué)員駕馭企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險，構(gòu)建規(guī)范化管理模型，在稅收法制框架內(nèi)做到最大程度降低成本、開源節(jié)流。

【課程大綱】
一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式設(shè)計與創(chuàng)新
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團的稅務(wù)風(fēng)險管控模式
三、房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計的稅務(wù)規(guī)劃
四、房地產(chǎn)合作開發(fā)模式類型與稅務(wù)規(guī)劃
五、房地產(chǎn)企業(yè)拿地環(huán)節(jié)稅務(wù)管理與規(guī)劃
六、“三舊改”方式取得土地成本的稅務(wù)規(guī)劃
七、房地產(chǎn)項目工程委托代建的稅務(wù)規(guī)劃
八、房地產(chǎn)項目境內(nèi)外設(shè)計費的稅務(wù)規(guī)劃
九、房地產(chǎn)業(yè)融資與資金管控的稅務(wù)規(guī)劃
十、房地產(chǎn)企業(yè)立項報批報建的稅務(wù)規(guī)劃
十一、開發(fā)項目工程總承包與分包稅務(wù)規(guī)劃
十二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)酒店項目的稅務(wù)規(guī)劃
十三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售環(huán)節(jié)的稅務(wù)規(guī)劃
十四、房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)用房售后回租的稅務(wù)規(guī)劃
十五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各種促銷方式的稅務(wù)規(guī)劃
十六、房地產(chǎn)業(yè)限價與限購銷售模式的稅務(wù)規(guī)劃
十七、房地產(chǎn)企業(yè)先租后售銷售模式的稅務(wù)規(guī)劃
十八、房地產(chǎn)企業(yè)以租代售銷售模式的稅務(wù)規(guī)劃
十九、房地產(chǎn)企業(yè)精裝修房銷售模式與稅務(wù)規(guī)劃
二十、房地產(chǎn)企業(yè)渠道費與代理傭金的稅務(wù)規(guī)劃
二一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有物業(yè)經(jīng)營的稅務(wù)規(guī)劃
二二、房地產(chǎn)項目公司注銷涉稅事項與稅務(wù)規(guī)劃
二三、養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計與稅務(wù)規(guī)劃
二四、工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計與稅務(wù)規(guī)劃
二五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)規(guī)劃
1、房地產(chǎn)土地置換的操作要點
2、土地出讓金返還的操作要點
3、紅線外配套設(shè)施的操作要點
4、無償為政府配套房的操作要點
5、延期繳納出讓金補交利息的操作要點
6、延期開發(fā)繳納土地閑置費的操作要點
7、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷安置房的操作要點
8、“爛尾樓”轉(zhuǎn)讓雙方的操作要點
9、人防車位與非人防車位的操作要點
10、房地產(chǎn)企業(yè)容積率超標(biāo)的操作要點
11、房地產(chǎn)半成品拆除重建操作要點
12、房地產(chǎn)企業(yè)臨時建筑物操作要點
13、房地產(chǎn)企業(yè)售樓處與樣板房操作要點
14、房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)管理費操作要點
15、房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)意外工程責(zé)任操作要點
16、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)使用后出售操作要點
17、房地產(chǎn)企業(yè)未及時取得發(fā)票的操作要點
18、房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)聯(lián)交易操作要點
19、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)操作要點
二六、房地產(chǎn)企業(yè)各稅種重難點提示
1、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅一般計稅方法
2、土地增值稅清算的若干稅務(wù)問題
3、企業(yè)所得稅匯繳的若干稅務(wù)問題
4、股東及員工個人所得稅若干問題
5、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅若干問題
二七、房地產(chǎn)企業(yè)會計核算要點提示
1、土地成本的核算與分?jǐn)?br /> 2、開發(fā)成本的核算與分?jǐn)?br /> 3、開發(fā)成本與期間費用的劃分
4、主營業(yè)務(wù)收入與成本的結(jié)轉(zhuǎn)
二八、房地產(chǎn)企業(yè)日常稅收風(fēng)險管理
1、經(jīng)濟合同涉稅條款審核與完善
2、房地產(chǎn)合法憑據(jù)的審核與管理
3、房地產(chǎn)常見會計差錯與賬務(wù)調(diào)整
4、房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與風(fēng)險評估
5、房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估與信息反饋
二九、房地產(chǎn)企業(yè)反避稅案例分析
三十、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險管理
1、證據(jù)的理解及定性
2、稅法的理解及適用
3、稅收追溯時限問題
4、稅收法律責(zé)任問題
5、關(guān)于稅企爭議溝通
三一、現(xiàn)場答疑（提交紙質(zhì)問題請備好打印版或書寫工整，字體清晰的手寫版）

【講師介紹】
高金平老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。 國家稅務(wù)總局稅務(wù)干部學(xué)院教授，兼任上海交通大學(xué)稅務(wù)研究所所長，中國社科院研究生院學(xué)術(shù)導(dǎo)師，國內(nèi)多家知名商學(xué)院EMBA課
程教授，在知名學(xué)術(shù)期刊發(fā)表論文百余篇，精熟稅法，業(yè)界譽稱“中國稅法活辭典”。專著：《企業(yè)所得稅法與企業(yè)會計準(zhǔn)則差異分析》
《特殊行業(yè)與特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)與會計》《資產(chǎn)重組的會計與稅務(wù)問題》《國內(nèi)稅法與稅收協(xié)定的銜接》《稅收疑難案例分析》等20余部。

【費用及報名】
1、費用：培訓(xùn)費4800元（含培訓(xùn)費、講義費）；如需食宿，會務(wù)組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請訪問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設(shè)四百多門公開課，歡迎報名學(xué)習(xí))