房地產(chǎn)項(xiàng)目管理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程精細(xì)化管控（北京，10月25-26日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國(guó)培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2019年10月25-26日
【培訓(xùn)地點(diǎn)】北京
【培訓(xùn)對(duì)象】
1、房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、項(xiàng)目總、項(xiàng)目經(jīng)理等；
2、項(xiàng)目前期、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程、成本、招標(biāo)采購(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等部門(mén)負(fù)責(zé)人。

【課程背景】
為幫助房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、項(xiàng)目總及各部門(mén)負(fù)責(zé)人提升項(xiàng)目管理能力，真正從企業(yè)和項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)層面掌握項(xiàng)目操作要點(diǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)網(wǎng)將于2019年10月25日至26日在北京組織舉辦“房地產(chǎn)項(xiàng)目管理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全程精細(xì)化管控”實(shí)戰(zhàn)特訓(xùn)班。
此次培訓(xùn)將邀請(qǐng)業(yè)界權(quán)威實(shí)戰(zhàn)專(zhuān)家授課，重點(diǎn)從項(xiàng)目管理核心入手，主要內(nèi)容涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目拿地、前期策劃、報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、成本、營(yíng)銷(xiāo)入伙等，全面分析及解決在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理和執(zhí)行層面的關(guān)鍵性問(wèn)題，通過(guò)標(biāo)桿房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的真實(shí)案例互動(dòng)討論，將項(xiàng)目管控模式、流程等生動(dòng)的展現(xiàn)出來(lái)，掌握規(guī)范化管理體系建設(shè)的實(shí)施理念和操作方法，具有較強(qiáng)的實(shí)際操作價(jià)值。望各行政主管部門(mén)、行業(yè)組織、房地產(chǎn)企業(yè)及其他相關(guān)單位予以重視，積極安排相關(guān)人員參加。

【授課方式】
1課程采用互動(dòng)式案例教學(xué)，并采取主題研討、專(zhuān)題講授、答疑和經(jīng)驗(yàn)交流相結(jié)合的方式，以注重技術(shù)性、規(guī)范性和實(shí)務(wù)性實(shí)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)共享。

【課程大綱】
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的概念與含義
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的范圍與深度
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的核心

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的啟動(dòng)—拿地（市場(chǎng)進(jìn)入）
1、多種拿地方式——突破招拍掛
2、項(xiàng)目定位——定位錯(cuò)了，就都錯(cuò)了
3、案例分享：萬(wàn)科七對(duì)眼睛工作方法——精準(zhǔn)定位
4、營(yíng)銷(xiāo)先行——做市場(chǎng)需要的產(chǎn)品
5、標(biāo)桿房企拿地方式分享

五、房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理——價(jià)值核心
1、總圖——競(jìng)爭(zhēng)的核武器
2、價(jià)值最大化——多方案比選
3、設(shè)計(jì)不折騰原則——一體化設(shè)計(jì)管理
3、成本控制的關(guān)鍵——限額設(shè)計(jì)
4、設(shè)計(jì)的人性化——房子是用來(lái)住的
5、標(biāo)桿房企規(guī)劃設(shè)計(jì)管理分享

六、房地產(chǎn)報(bào)建管理——時(shí)間最不可控
1、規(guī)劃設(shè)計(jì)與報(bào)建互動(dòng)，確保報(bào)建質(zhì)量
2、報(bào)建流程管理——提高效率
3、政府攻關(guān)——一切踏著節(jié)奏走
4、標(biāo)桿房企報(bào)建經(jīng)驗(yàn)分享

七、房地產(chǎn)招標(biāo)采購(gòu)管理
1、采購(gòu)成本的降低——都是凈利潤(rùn)
2、制度與透明的工作——潛規(guī)則最容易發(fā)生的環(huán)節(jié)
3、招標(biāo)采購(gòu)策劃——做好招采工作的基礎(chǔ)
4、標(biāo)桿房企如何做招標(biāo)策劃？

八、房地產(chǎn)合約與成本管理
1、合約規(guī)劃
2、全員、全成本管理——不是成本部一個(gè)部門(mén)的工作
3、動(dòng)態(tài)成本管理才是工程實(shí)施階段成本管理的本質(zhì)
4、不同階段成本管控核心工作
5、標(biāo)桿房企成本前置管控分享

九、房地產(chǎn)工程管理
1、工程管理模式
2、工程質(zhì)量管理——工程管理核心
3、工程進(jìn)度管理——標(biāo)準(zhǔn)工期
4、工程成本管理——設(shè)計(jì)變更與工程洽商
5、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用——享受現(xiàn)代科技
6、標(biāo)桿房企工程管理細(xì)節(jié)分享

十、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理
1、策劃先行
2、把好最后一關(guān)——房地產(chǎn)交付管理

十一、房地產(chǎn)全程管理的鏈條——運(yùn)營(yíng)管理
1、一切從計(jì)劃開(kāi)始——最難的頭三腳
2、統(tǒng)籌——多部門(mén)互動(dòng)
3、PDCA——閉合才是真諦
4、沒(méi)有考核——運(yùn)營(yíng)就沒(méi)有意義
結(jié)束：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各節(jié)點(diǎn)常見(jiàn)矛盾問(wèn)題暨解決之道
具體以本次課程內(nèi)容互動(dòng)提問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)答疑為依據(jù)，綜合進(jìn)行講解。

【講師介紹】
馬老師，曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。同濟(jì)大學(xué)工學(xué)碩士，長(zhǎng)江商學(xué)院EMBA，土建高級(jí)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、建筑經(jīng)濟(jì)師、高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理。
現(xiàn)任：某大型地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人。
曾任：富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)助理；中新集團(tuán)副總裁，負(fù)責(zé)多個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作。
專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)：15年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，25年的房地產(chǎn)工程管理經(jīng)驗(yàn)；曾負(fù)責(zé)富力集團(tuán)在北京、天津、沈陽(yáng)等地區(qū)的招標(biāo)采購(gòu)與成本管理工作；北京富力城、富力又一城、富力愛(ài)丁堡、富力信然庭項(xiàng)目的總包等工作。中新集團(tuán)全國(guó)項(xiàng)目的招采、成本管理工作，為集團(tuán)建立了招標(biāo)采購(gòu)制度和經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)，建立了戰(zhàn)略合作單位與資源庫(kù)。精通地產(chǎn)管理，曾為多家房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及企業(yè)講授房地產(chǎn)項(xiàng)目成本招采、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理等課程，深受學(xué)員好評(píng)。
授課風(fēng)格：實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，幽默風(fēng)趣，落地性強(qiáng)。

【費(fèi)用及報(bào)名】
1、費(fèi)用：培訓(xùn)費(fèi)4800元（含培訓(xùn)費(fèi)、講義費(fèi)）；如需食宿，會(huì)務(wù)組可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理。
2、報(bào)名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報(bào)名流程：電話登記-->填寫(xiě)報(bào)名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認(rèn)函
4、備注：如課程已過(guò)期，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細(xì)資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn)北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國(guó)開(kāi)設(shè)四百多門(mén)公開(kāi)課，歡迎報(bào)名學(xué)習(xí))

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