物業(yè)管理師考試時(shí)間在9月6、7日進(jìn)行，考試科目分為4科，其實(shí)綜合能力的考點(diǎn)會(huì)比較廣泛，所以需要考生花費(fèi)的時(shí)間也比較多，那么這兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，怎么才能提高成績(jī)呢?這就需要按照學(xué)習(xí)計(jì)劃進(jìn)行復(fù)習(xí)了，為方便大家復(fù)習(xí)，唯學(xué)網(wǎng)小編整理了物業(yè)管理師綜合能力輔導(dǎo)資料，供考生參考。

成本理論基本概念

人們?cè)谌粘Ｉ�活中所說(shuō)的成本往往是“會(huì)計(jì)成本”，即廠商在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中作為成本項(xiàng)目計(jì)入會(huì)計(jì)賬目上的各項(xiàng)費(fèi)用支出總和，包括工資、原材料、動(dòng)力、運(yùn)輸?shù)人�支付的費(fèi)用，以及固定資產(chǎn)折舊和借入資本所支付的利息等。

經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念不同于會(huì)計(jì)成本，它是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，稱為“經(jīng)濟(jì)成本”。經(jīng)濟(jì)成本除了會(huì)計(jì)成本，還包括未計(jì)入會(huì)計(jì)成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報(bào)酬。這種報(bào)酬通常以企業(yè)“正常利潤(rùn)”的形式出現(xiàn)，主要補(bǔ)償企業(yè)自有資本投入應(yīng)獲的利息以及企業(yè)勞務(wù)應(yīng)得的薪金等。在經(jīng)濟(jì)分析中，正常利潤(rùn)被作為成本項(xiàng)目計(jì)入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)，又被稱為“隱含成本”。它是組織生產(chǎn)所必須付出的代價(jià)，也可理解為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用自有生產(chǎn)要素的機(jī)會(huì)成本。與此相應(yīng)，會(huì)計(jì)成本也被稱作“顯見成本”。因此，經(jīng)濟(jì)成本等于顯見成本與隱含成本之和。以下若無(wú)特別指明，成本的概念均指經(jīng)濟(jì)成本。當(dāng)商品的銷售收入正好能補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)成本時(shí)，廠商獲得了正常利潤(rùn)。若銷售收入超過(guò)經(jīng)濟(jì)成本，則廠商可獲得超過(guò)正常利潤(rùn)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，即超額利潤(rùn)。以上各種涵義的成本和利潤(rùn)的相互關(guān)系可用以下關(guān)系式表示：

經(jīng)濟(jì)成本=會(huì)計(jì)成本(顯見成本)+隱含成本

經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)=銷售收入-會(huì)計(jì)成本-隱含成本

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