9. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指(b)。

a.社會(huì)集聚

b.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

c.特殊集聚

d.偶然集聚

【答案解析】：本題主要考查集聚因素的相關(guān)內(nèi)容。集聚因素可以為分生產(chǎn)或技術(shù)集聚(純集聚)和社會(huì)集聚(偶然集聚)兩大類(lèi)，其中第一類(lèi)是固定的內(nèi)在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一類(lèi)因素。參見(jiàn)教材p5-6。

10. 中心地理論主要解決(b)的問(wèn)題。

a.在城市周?chē)�農(nóng)業(yè)區(qū)如何布局

b.城市如何分布

c.工業(yè)企業(yè)選址

d.城市內(nèi)部各功能用地如何分布

【答案解析】：本題考查中心地理論的本質(zhì)。中心地理論是研究城市如何分布，而城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論是研究城市內(nèi)部各功能用地如何分布，兩者不要混淆。參見(jiàn)教材p6。

11. 伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的(d)觀點(diǎn)出發(fā)的。

a.“演替與發(fā)展”

b.“入侵和演替”

c.“承繼和發(fā)展”

d.“入侵和承繼”

【答案解析】：同心圓理論是伯吉斯于1925年總結(jié)出來(lái)的。他基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。參見(jiàn)教材p7。

12. 多核心理論中，城市最主要的核心是(a)。

a.中心商務(wù)區(qū)

b.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)

c.低收入住宅區(qū)

d.中高收入住宅區(qū)

【答案解析】：本題考查多核心理論。參見(jiàn)教材p9。

13. 若上海某商務(wù)區(qū)用地建筑面積總和為200萬(wàn)㎡，總建筑面積為500萬(wàn)㎡，則其中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)(cbii)為(b)，(　)區(qū)域界定指標(biāo)。

a.50%，不滿(mǎn)足

b.40%，不滿(mǎn)足

c.250%，滿(mǎn)足

d.200%，滿(mǎn)足

【答案解析】：本題考查中心商務(wù)區(qū)土地利用模式的指標(biāo)計(jì)算。中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)(cbii)=中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積=200/500=40%,cbii>50%的區(qū)域可以界定為cbd,40%不符合界定標(biāo)準(zhǔn)。

14. 房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系是(c)。

a.正相關(guān)

b.常數(shù)關(guān)系

c.負(fù)相關(guān)

d.無(wú)關(guān)系

【答案解析】：本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知，房地產(chǎn)價(jià)格較高時(shí)需求量減少，在價(jià)格較低時(shí)需求量增加。參見(jiàn)教材p12。

15. 居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在(c)關(guān)系。

a.正比例

b.反比例

c.正相關(guān)

d.負(fù)相關(guān)

【答案解析】：本題考查房地產(chǎn)需求的決定因素。其中消費(fèi)者的收入水平與需求量呈正相關(guān)關(guān)系，但不一定是正比例關(guān)系。參見(jiàn)教材p11。

16. 地租本質(zhì)上是一種(c)。

a.勞動(dòng)報(bào)酬

b.投資收益

c.超額報(bào)酬

d.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

【答案解析】：地租本質(zhì)上是一種超額報(bào)酬。參見(jiàn)教材p15。