房子是你的剛需嗎?買房子是你的剛需嗎?別著急回答，先看看中國經(jīng)濟學泰斗吳敬璉老先生怎么說吧!

住房子是所有現(xiàn)代人的剛需，但買房子不一定是剛需，買房子是欲望，欲望不等于剛需。為了解釋這一說法，老先生還以自己為例打了這個一個比喻：我吃過5元錢一個的餃子，但在自己家包上好的三鮮餃子最多也就5毛錢一個。5毛錢的餃子是剛需，而5元錢的餃子就不是剛需，而是欲望。5毛餃子錢的餃子生產(chǎn)多了，去這個庫存還是有一些辦法，因為畢竟是剛需，大不了多吃幾頓餃子，少吃其它的東西�？墒牵�5元錢的餃子搞多了，就不好去庫存。因為你多吃一頓5元錢的餃子，就要節(jié)省其它方面的開支。

餃子必須賣5元一個嗎，死腦筋，把價格降到5毛一個不就結(jié)了。不成啊，領(lǐng)導，降不下來，最低得賣4元一個。因為我借了四塊錢，買了這個高價餃子，如果不賣四塊以上，還不上債啊。

看完老先生的例子，你是不是對房地產(chǎn)去庫存有一定認識了呢?小編寫這篇文章的目的不為別的，只為防止你被他們忽悠。

他們!他們是誰呢?房地產(chǎn)商、銀行和政府唄。

現(xiàn)在中國一二三線城市有這么多賣不出去的房子，既然現(xiàn)在政府要求去庫存，那去庫存得賣出去吧!賣給誰呢?沒房的你!現(xiàn)在中國依舊是一個農(nóng)業(yè)化國家，所以這里的你就是指廣大農(nóng)民了。

現(xiàn)在隨著城鎮(zhèn)化腳步加快，他們對城市的接觸也日益頻繁，從心里想落腳城市的心情也自然越來越迫切。一二線城市買房他們肯定買不起，三四線城市的房子就是為他們準備的。當他們把自己和父母辛苦積攢多年的錢拿來買房之后，一切問題都就解決了。房地產(chǎn)商的錢有了流通，政府的財政收入有了保證，銀行也不用擔心次貸了。那么那些買房者呢?

他們進入城市之后面對的是一個生活成本很高的環(huán)境，如果他們沒有一定的就業(yè)技能，很難在城市找到能夠穩(wěn)定養(yǎng)活一家人的工作。大部分人只能淪落為街頭小販，糊口度日。這種性質(zhì)有點像當年英國的圈地運動，但仔細想想又有那么一絲的不同。

那時，歐洲城市平民的生活成本并不高，離開土地的農(nóng)民有比較充分的就業(yè)機會，或者做小商販，或者做制造業(yè)工人，還可以在資本家的剝削下在城市得到相對過得去的生活�，F(xiàn)在的大環(huán)境太不一樣了。他們買完房子后就真的沒錢看病，教育孩子，養(yǎng)老了。所以有人說在這么個環(huán)境下讓人們消化庫存說不過去，是將人們往火坑里推。

為了對抗社會這種現(xiàn)象，經(jīng)濟學發(fā)明了一個詞：市場出清。這個詞該怎么解釋呢?看這個比喻：我們摸著石頭過河，現(xiàn)在石頭摸完了，但人還沒有走到河心，怎么辦?事實上，河上是有一座橋的，這個橋就是市場，讓市場充分發(fā)揮調(diào)節(jié)經(jīng)濟的作用。遇到庫存多大、經(jīng)濟淤積過重的情況，市場怎么解決，市場不會救房地產(chǎn)，不會放水挺房地產(chǎn)的價格，不會放水支撐股市的指數(shù)，市場會讓供求雙方見面，尋找平衡點，本來過高的資產(chǎn)價格就該跌，一直跌到有人買為止。

政府不會出清，因為政府要追逐業(yè)績目標，政府是想怎樣就怎樣。但市場沒有業(yè)績目標，也沒有追求GDP的愿望，市場是該怎樣就怎樣。從動物學的某種角度觀察，市場是一個冷血動物，政府則是一個熱血青年。