對于韓國留學(xué)學(xué)生而言，想在留學(xué)時(shí)租房是需要對韓國住房情況有所了解�，F(xiàn)在韓國首爾房價(jià)高的令人咂舌，一般一套100平米的公寓房能到290萬人民幣。這一現(xiàn)狀催生了韓國首爾詳細(xì)、周到的租房服務(wù)。下面是關(guān)于韓國留學(xué)租房的具體介紹。

“月租房”(월세)

在韓國，租房有“月租房”和“傳貰房”兩種方式。“月租房”與中國大同小異，采用每月交租金的方式，同時(shí)需要交納一筆數(shù)量不等的押金�？梢韵戎Ц兑欢ń痤~的保證金，每月支付月租，待合同結(jié)束時(shí)，全部收回保證金;也能預(yù)付一定金額，在這一金額里每月扣除月租金，到合同結(jié)束時(shí)，收回剩余的金額。大多數(shù)采取先支付保證金，每月支付月租的形式，但如果房客無法支付月租，出租者可在保證金內(nèi)扣除月租。

“全稅房”(전세)

“全稅房”則是韓國獨(dú)特的租房形式，即把一大筆押金(約房子價(jià)格30%至50%金額，也有與房東自己協(xié)商的)交付給房東，不交納每月的房租費(fèi)用，但租期必須為1年以上，一般為2年，租期結(jié)束時(shí)，房東將這筆錢全部還給房客。盡管有些房客認(rèn)為抵押一大筆錢不安全，且在短期內(nèi)籌到大筆資金也不容易，但由于租期滿后押金全部退回，相當(dāng)于免費(fèi)居住，所以，在韓國不少白領(lǐng)階層、新婚夫婦或?yàn)楹⒆由蠈W(xué)的家庭，都喜歡選擇這種租房形式。而對于房東來說，全租的方式一方面不用交稅，同時(shí)省下了每月催租的麻煩。一方面在高銀行利率條件下，房東一次性獲得大筆資金可以獲取豐厚的利息收入，而對于一個(gè)急需投資的人來說，這筆長期融資資金則可以用來購買股票、基金、設(shè)立公司等等。

不過，對于在韓國學(xué)習(xí)的外國留學(xué)生來說，年租押金畢竟太貴了，能入住學(xué)校的宿舍最好不過了，但其實(shí)在韓國留學(xué)，百分之百提供宿舍的大學(xué)不是很多，大家一般都是要么寄宿在韓國人家里(一般一天可以提供兩頓飯，房租),要么找可以自己做飯的房間住(月租房，有的允許兩三個(gè)人合租，需要交保證金，每個(gè)月的房租相對便宜)，再一個(gè)就是考試院了(一般不需要交押金或交很少)。

租房溫馨提示：

1. 簽約租賃合同時(shí)，須首付押金總額的10%，剩余的押金在入住時(shí)匯給房東即可。有些房東要求房客在入住時(shí)交付首月和末月的租金。房地產(chǎn)中介商在入住當(dāng)天也許會要求付清中介費(fèi)。

2. 中介費(fèi)計(jì)算方法 [(月租*100)+ 押金]*0.4%。一般而言，房價(jià)50,000,000至 100,000,000韓元的房屋中介費(fèi)為房價(jià)總額的0.4%或最多300,000韓元。

3. 入住時(shí)一般都要求現(xiàn)金付款。因此，入住最好避開周末或節(jié)假日。那天銀行不營業(yè)，恐怕您得隨身攜帶大量的現(xiàn)金。

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